Даже если вы использовали строительные материалы премиального класса, получили самый лучший проект и привлекли к возведению своего деревянного дома суперпрофессиональную команду, все равно рано или поздно встанет вопрос о необходимости проведения его ремонта. Тем более что древесина – это достаточно рискованный материал просто в силу своих природных физико-химических свойств. Существует слишком много факторов, которые могут негативно повлиять на ее состояние, особенно если допускать просчеты при эксплуатации здания. Ремонт деревянного дома имеет свои особенности именно в силу специфики использованных стройматериалов.
Ремонт наружных элементов
В ходе эксплуатации деревянного строения может возникнуть необходимость в проведении ремонта как наружных, так и внутренних элементов. Так, снаружи чаще всего определенных реставрационных работ требуют фундамент или фасад.
План ремонта фундамента зависит от того, какой его тип был выбран при строительстве. Одна из самых частых причин ремонта – коррозия арматуры, которая затем приводит и к разрушению бетона. Оптимальный вариант при этом – удалить разрушенный бетон, сделать по периметру здания новую опалубку и вновь залить качественным бетоном.
В отдельных случаях (точечная конструкция – свайная или столбчатая) можно придать фундаменту больше жесткости, установив железобетонные обоймы и залив промежутки бетоном, сделав фундамент монолитным.
При проведении ремонтных работ на фундаменте можно также заменить или усилить гидроизоляцию.
Особенности ремонтных работ на фасаде здания диктует специфика выбранного материала. Часто традиционная отделка деревянного дома с фасада при его строительстве вообще не проводится, поскольку фактура древесины сама по себе выглядит очень привлекательно. Это относится к домам как из клееного бруса, так и из оцилиндрованного бревна.
Тем не менее, и такие стены иногда нуждаются в восстановительных работах. Кстати, проводить их следует только в теплую сухую погоду. Проверяется, есть ли поврежденные места (с трещинами, гниением), затем они вычищаются, обрабатываются специальными препаратами.
Фасад деревянного здания может быть также обшит сайдингом, вагонкой. В этом случае следует заменить поврежденные элементы, исследовать состояние утеплителя.
Ремонт внутренних элементов
Проведение ремонта внутри деревянного дома мало чем отличается от строений из любых других материалов. И косметический, и капитальный ремонт проводится практически по той же схеме.
Если стены покрыты обоями – заменить обои. Если сделана покраска – провести покраску заново. Естественно, при этом следует проверить состояние электропроводки и при необходимости провести ее замену.
А вот полы в деревянном доме все же требуют особого подхода. Специфика ремонта в этом случае заключается в необходимости более тщательно обследовать подпольное пространство. В случае необходимости следует заменить пораженные грибком или гниением деревянные лаги.
Укладка нового пола должна идти только после того, как подпольное пространство будет тщательно просушено и обработано антисептиками и антипиренами. В этом случае у нового пола будет более долгая жизнь. Сам пол может быть каким угодно — паркет, линолеум, ламинат, теплый пол.
Более тщательного подхода требует при проведении ремонта и потолок в деревянном доме. Вне зависимости от того, какой тип потолка вы выбрали (навесной, натяжной и т.д.), при проведении ремонта в первую очередь следует проверить состояние тепло- и гидроизоляции. В случае необходимости предстоит замена поврежденных частей слоев этого изоляционного материала.
В качестве такового вы можете отдать предпочтение пенопласту, минеральной или стекловате, керамзиту, эковате. Кстати, в последнем случае она выполняет и функцию гидроизоляции.
При проведении ремонта также важно отслеживать, чтобы не произошла деформация потолочного полотна. Для предупреждения этого желательно поперек балок положить стенд из горбыля.
Замена окон и дверей в деревянном доме
Казалось бы, двери и окна в деревянном доме мало чем отличаются от установленных в других строениях. Какие тут могут быть особенности при проведении ремонта или замены? Но это опасное заблуждение, которое может привести к неприятностям при дальнейшей эксплуатации.
Дело в том, что в деревянном строении постоянно идет процесс усадки. Брус или бревна в стенах могут сдвинуться, а потому бывает нарушена ровная поверхность в дверных и оконных проемах. После того, как сняты старые рамы, их обязательно следует проверить и в случае необходимости восстановить ровную поверхность.
Еще одна важная процедура – проверка открывшихся проемов на наличие плесени, грибка и короедов. При малейшем подозрении все участки древесины следует зачистить и обработать защитными составами.
Как мы видим, главное условие при проведении ремонта в деревянном доме – не терять бдительности буквально на каждом его этапе. Специфика древесины диктует свои правила, и только при их соблюдении можно рассчитывать на долгую эксплуатацию подобного строения.