Более массовому распространению в России каркасного домостроения мешает то, что существует немало негативных отзывов. Все они говорят о многочисленных недостатках, которыми якобы отличаются практически все проекты каркасных домов, представленные в нашей стране. Но так ли это? Попробуем разобраться.
Прежде всего, напомним, что представляет собой технология каркасного строительства. Это достаточно просто: по определенной схеме собирается каркас здания (чаще всего из бруса, реже – из металлических конструкций), который затем заполняется плитами или щитами из различных древесных материалов. Все элементы (и части каркаса, и плиты для стен или потолка) заранее производятся фабричным способом в рамках определенного проекта конкретного здания.
Все потенциальные недостатки таких строения как раз и вытекают из особенностей технологии.
Пожароопасность
Ее высокий уровень считается одним из основных недостатков, которым отмечены каркасные дома для проживания. Ведь они, как правило, практически целиком (за исключением разве что фундамента) выполнены из древесины, а это материал, который обладает повышенной горючестью.
Производители подобной продукции прекрасно об этом осведомлены, а потому прилагают немало усилий, чтобы максимально снизить риски возгорания. Брус для каркаса и плиты для стен обрабатывается антипиреновыми пропитками, а предлагаемы утеплитель изначально изготавливают из негорючих материалов.
Отдельное внимание – строгому соблюдению строительных норм при всех этапах работ, в том числе и при внутренней отделке, устройстве коммуникаций (в том числе электропроводки) и дымоходов.
Недолговечность
Производители каркасных домов утверждают, что в них могут проживать несколько поколений семьи, поскольку срок их безупречной службы может достигать почти век. Так ли это на самом деле? На практике, при эксплуатации в условиях сложного российского климата, это утверждение еще не проверено. Данная технология массово стала использоваться на российском рынке не так уж давно, а потому собственными руками пощупать каркасные строения, простоявшие без ущерба хотя бы полвека, пока не представляется возможным.
Но совершенно очевидно, что утеплитель в наружных стенах точно не выдержит столь долгого срока службы. Считается, что после 25-30 лет эксплуатации утепление каркасного дома нуждается в замене. Это означает, что придется снимать внутреннюю обшивку каркаса, выбирать весь пришедший в негодность утеплитель и заменять его новым (как и пленку пароизоляции).
Еще один фактор риска, который влияет на долговечность каркасных конструкций, – это подверженность древесины воздействию гниения и плесени. Каркасный брус обязательно должен быть предварительно обработан антисептиком.
Звукоизоляция
Ее низкий уровень часто выявляется уже после того, как дом полностью готов, и счастливые хозяева справили новоселье. Это один из основных недостатков подобных строений, которые отравляют жизнь в процессе эксплуатации и которые связаны с тем, каковы стены каркасного дома.
Гулкие стены и перекрытия – это действительно серьезный недостаток, с которым справиться не так-то просто. Любой деревянный дом сам по себе обладает меньшей звукоизоляцией по сравнению с тем, который выполнен из кирпича или бетона. А каркасная технология еще увеличивает риски за счет того, что перегородки более тонкие, а любые ошибки при монтаже каркаса или вентиляционных каналов могут создать настоящий «шумовой ад».
Вредители
В некоторых странах, где распространены термиты, они являются настоящим бедствием, которое тормозит строительство каркасных домов. До России эти насекомые в силу климатических особенностей не добрались, но зато у нас есть немало других вредителей, которые могут отравить жизнь в каркасном доме, благодаря его конструкции.
Наиболее реальную угрозу представляют мыши и крысы. Они прекрасно себя чувствуют между внутренней и внешней обшивками стен, обустраивают там себе гнезда и длинные переходы. Наиболее привлекательным для грызунов является утеплитель из пенопласта либо другого недорого утеплителя, не обработанного антисептиком.
Итак, как мы видим, у каркасных строений действительно можно найти немало недостатков. Однако мы видим и то, что все проблемы с легкостью можно избежать, просто если строго соблюдать все нюансы технологии, а строительство поручить настоящим профессионалам.